Nöbetçi Eczaneler
Konya Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altınay, kış sezonunun başlaması, tayin dönemlerinin sona ermesi ve Suriyelilerin ülkelerine geri dönmeye başlamasıyla kiralık daire pazarında belirgin bir rahatlama yaşandığını ifade etti. Altınay, “Enflasyonun aşağı doğru bir ivme kazanması, önümüzdeki günlerde kiralarda önemli bir etken olacağına inanıyoruz” dedi.
Boş duran kiralık daire sahipleri, kış sezonunda aidat ve yakıt giderleri ödemek istemediklerinden, fiyatları düşürerek mülklerini bir an önce kiraya vermeyi hedefliyor. Suriyelilerin ülkelerindeki iç savaş nedeniyle Türkiye’ye sığınmalarının ardından, 61 yıllık Baas rejiminin devrilmesi sonrasında geri dönüşlerinin Türkiye’deki kira fiyatlarına olumlu yansıyabileceği düşünülüyor.
Altınay, “Bugün itibarıyla Konya’da kiralık konut bulma problemi neredeyse ortadan kalkmış durumda. Kiraya verilecek oldukça fazla boş konut mevcut. Kış sezonunun gelmesi, düğün sezonunun sona ermesi ve tayinlerin tamamlanması ile kiralık dairelerde büyük bir rahatlık söz konusu. Suriyelilerin kendi ülkelerine dönme isteği de bu durumu etkiliyor. Ön araştırmalarını yapan Suriyeliler, oradaki yaşam koşullarına uyum sağlayabileceklerine inanıyorlarsa, ülkelerine geri dönmeyi arzuluyorlar. Bu geçişlerin, hükümetimizin aldığı kararlarla hızlı bir şekilde gerçekleşeceğini düşünüyoruz.” şeklinde konuştu.
Boş Daire Sayısında Artış
Emlak sektöründeki kiralama fiyatlarının artışının durduğunu belirten Altınay, “Kiralık dairelerdeki fiyat artışları şu anda durmuş durumda ve durağan bir seviyede seyrediyor. Kış sezonu nedeniyle kiraya verilemeyen konut sahipleri, yakıt ve aidat gibi giderlerden kurtulmak için dairelerini uygun fiyatlarla kiralamayı hedefliyor. Enflasyonun düşmesi de bu durumu etkiliyor.” dedi.
Devamında Altınay, “Ancak şu anda kiralama yapacak kişiler, yaz sezonunda işlemlerini tamamladıkları için boş daireler oldukça fazla. Türkiye genelinde olduğu gibi Konya’da da kiralık bulmakta vatandaşlar sorun yaşamıyor.” ifadesini kullandı.
Enflasyonun Etkisi
Önümüzdeki günlerde sektörde daha fazla rahatlama beklediklerini vurgulayan Altınay, “Enflasyonun aşağı doğru bir ivme kazanması ve gelecekte daha da düşmesi, kiralarda büyük bir etken olacaktır. Gayrimenkul kiralamak isteyen vatandaşlarımız, istediği bölgeden, ulaşımı kolay, okuluna ve iş yerine yakın konut bulmakta hiçbir sıkıntı yaşamıyor.” şeklinde belirtti.
Arz talep dengesindeki farklılıkların da bu durumu etkilediğini söyleyen Altınay, “Şu anda arz edilen gayrimenkul sayısının fazla olması nedeniyle, vatandaşlarımız bütçelerine uygun, tercih ettikleri kalitede ve kendilerine uygun bölgelerde kiralık daireler bulabiliyor. Önceden kiralama fiyatları oldukça yüksekti, ancak şimdi düşme eğilimine girdi. Eski kiracıların yenilere biraz daha yaklaşması gerekiyor. Yeni kiracılardaki fiyat artışları nedeniyle, enflasyonun yüzde 60 seviyelerine ulaşması kira sözleşmelerinde tedirginlik yaratıyor.” diyerek sözlerini tamamladı.