Nöbetçi Eczaneler
Trabzon İnşaatçılar ve Emlakçılar Odası Başkanı Ayhan Taflan, emlak piyasasında iyileşmenin sağlanabilmesi için arz ve talep dengesinin önemli olduğunu vurguladı. Taflan, “Pandemi öncesinde Trabzon’da birçok şantiye alanı vardı, ancak şu anda maalesef inşaat faaliyetleri durma noktasına geldi. Şu an için şantiye alanları yok ve bu durum, vatandaşların alabileceği konutların da kalmadığı anlamına geliyor” dedi.
Taflan, kentteki yeni konut inşaatlarının yapılmadığını belirterek, “Piyasaya baktığımızda süreçlerin pek olumlu olduğunu söyleyemeyiz. Çünkü vatandaşların kredi erişimi oldukça zayıf. Bankaların konut kredisi verme konusunda isteksiz olduğunu görüyoruz. Eğer bankalar kredi veriyorsa bile, hayat pahalılığı nedeniyle vatandaşların bu kredileri geri ödemesi neredeyse imkansız hale geliyor. Piyasalarda bir iyileşme olması için mutlaka arz talep dengesinin sağlanması gerekiyor” şeklinde konuştu.
Taflan, Trabzon’daki satılık evlere vatandaşların ilgi göstermediğini vurgulayarak, “Geçmiş dönemlerde faiz oranları 1 ve bunun altında iken, herkes konut almaya çalışıyordu ve fiyatlar çok daha makuldü. Bugün ise faiz oranları 4,5’a kadar çıkmış durumda. Bankalar kampanya yapsa bile, bu oranlar 2,80’in üzerindedir. Örneğin, bir vatandaş 2 milyon TL konut kredisi çektiğinde, bunun aylık ödemesi 70 bin TL’yi buluyor. Çalışan çiftlerin bile bu ödemeleri yapması oldukça zor. Bu oranlar kesinlikle bir çözüm sunmuyor. 1,20 ve altındaki faiz oranlarını görene kadar piyasalarda sirkülasyon sağlamak oldukça güç” dedi.
Taflan, sözlerine şöyle devam etti: “Şu anda satılık evlere ilgi yok. Sıfır projeler de yok. Satılık dairelere baktığımızda fiyatlar 3 milyon TL’den başlıyor. Vatandaşların bu tür bir konutu alabilmesi için nakit paralarının elinde olması gerekiyor. Kredi çekse bile, 30-35 bin TL gibi bir aylık ödeme ile karşı karşıya kalıyor. 3 milyon TL’yi karşılayacak birikimi olan herkes yok. Çoğu kişi, varsa bir otomobilini satmakta ya da altınlarını bozdurup bu ödemeleri gerçekleştirmeye çalışmaktadır. Ancak bu durum, her birey için geçerli değil. Piyasalardaki düzelmenin sağlanabilmesi için kredi faiz oranlarının mutlaka düşmesi gerekiyor. Hem kamu bankaları hem de özel bankalar, bu konuda çeşitli kampanyalar düzenlemelidir” ifadelerini kullandı.